L’investissement locatif présente des avantages considérables, surtout avec tous les avantages fiscaux qu’on peut en tirer. Vous pouvez choisir entre plusieurs formes d’investissement locatif à savoir la location meublée, la location nue ou encore la gestion directe ou indirecte…Vous pouvez alors acheter un appartement et le louer par la suite. Grâce à la loi Pinel, vous n’auriez pas vous soucié des impôts, car ce dispositif permet une réduction d’impôt jusqu’à 21%. Cette réduction dépend de la durée de la mise en location de votre bien.
La loi Pinel : c’est quoi ?
C’est un dispositif qui a pris la place du dispositif Duflot. Il consiste à pousser les ménages à investir dans l’immobilier neuf contre un important avantage fiscal. Grâce à la loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt variant entre 12 et 21% du montant de l’immobilier neuf que vous auriez acheté. Quelques conditions sont à respecter pour en tirer le maximum de profit et cela implique notamment l’endroit où se trouve le bien, les plafonds de ressources locataires etc. La valeur du logement que vous souhaitez acquérir ne doit pas non plus dépasser les 300 000€.
Quelques astuces pour réussir à augmenter revenu avec l’investissement locatif
Si vous voulez réussir à augmenter revenu en se lançant dans l’investissement locatif, la première chose à faire est de choisir avec précaution votre courtier immobilier. Il vous accompagnera du début jusqu’à la fin de votre projet d’investissement. Après cette première étape, vous pouvez passer à la recherche d’un bien immobilier qui pourrait vous apporter le plus de bénéfices possibles. Il faudra ensuite réserver celui que vous auriez choisi être le bon en signant un contrat de réservation du bien. D’un autre côté, vous devez aussi passer auprès de plusieurs établissements bancaires en vue de déposer vos dossiers de financement et négocier votre taux de crédit. En travaillant avec des courtiers de crédit, votre courtier immobilier est le mieux placé pour négocier ce taux de crédit.
Quand vous auriez reçu votre projet d’acte authentique, vous pouvez signer l’acte définitif de vente chez le notaire. Ce dernier va ensuite lancer l’appel de fonds et c’est avec son accord que l’emprunt pourra être débloqué. En ce qui concerne en particulier la gestion locative, vous pouvez choisir votre gestionnaire locatif bien avant la livraison de votre bien acheté sur plan. Ce gestionnaire locatif va s’occuper de toutes les interactions avec le futur locataire. L’accompagnement d’un professionnel est important lorsqu’il s’agit d’un investissement locatif en vue d’augmenter revenu. Le mieux c’est de faire un comparatif de prestation et se fier à l’expertise de votre courtier pour réussir à atteindre vos objectifs via le marché du locatif. Il existe toutefois d’autres moyens d’augmenter revenu, mais c’est à vous de choisir l’option qui vous convient le mieux.
